伊通满族自治县人民政府   2019-07-31 08:48:00   来源: 政府网站

伊通满族自治县人民政府办公室关于加大国有土地使用权有偿使用力度的通知

伊通满族自治县人民政府办公室文件

 

 

 

 

  伊政办函〔2019〕60号


  各乡(镇)人民政府,各街道办事处,县政府各部门、开发区管委会:

  为加强国有土地资产管理,充分发挥土地资产在经济社会运行中的杠杆作用,有力促进国家宏观调控政策的落实,不断加大土地有偿使用力度,防止国有土地资产流失,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》及《吉林省土地管理条例》等法律、法规,经县政府研究决定,将对本县辖区内的国有土地、除国家有关法律法规政策规定可以划拨使用除外,无论新增建设用地(指将农用地或未利用地转为非农建设用地)还是原划拨用地,一律实行有偿使用。

  第一、各类用地征收标准参照如下执行:

  1、商场、各类批发、零售市场、商店、商业性办公楼、企业厂区外独立的办公楼、服务业、娱乐、金融、保险、电

  信、移动、通信、石油、烟草、旅游、洗车场、洗染店、废旧物资回收、维修网点、医药销售等行业及其相应的附属设施用地,交纳土地出让价款、土地年租金的标准按商业标准执行;

  2、非预算事业单位办公楼、个体诊所(国家设置的非盈利性个体诊所除外)、车库等用地,交纳土地出让价款和土地年租金标准按住宅标准执行;

  3、各类工矿企业、供热、供气、供水、仓储、电业

  等行业交纳土地出让价款和土地年租金标准按工业标准执行。

  第二、根据《城市房地产管理法》第25条的规定,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,将征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,政府将无偿收回土地使用权。

  第三、因用地单位低效用地,导致土地的产出率低,用地单位可以采取自主改造、依法转让、兼并重组、协商共建、协议置换等方式,来提高土地的产出率。

  第四、对未办理出让手续的经营性用地将征收土地年租金。土地租金一年一交,每年的三月末一次性交清,由自然资源管理部门代政府收缴。

  附件: 1、伊通满族自治县城区基准地价、纯收益及年租金标准表

  2、伊通满族自治县乡镇基准地价纯收益及年租金标准

  伊通满族自治县人民政府办公室

  2019年7月29日

  (此件公开发布)

  附件1

  伊通满族自治县城区

  基准地价、纯收益及年租金标准表

  商服用地基准地价表

  单位:元/平方米

  

级别

基准地价

纯收益

年租金

楼面地价

1281

448

30

641

1042

344

23

521

689

241

16.0

345

575

201

13

288

 

  住宅用地基准地价表

  单位:元/平方米

  

级别

基准地价

纯收益

年租金

楼面地价

935

327

20.0

519

745

253

15

414

524

173

11

291

331

116

7

184

 

  工业用地基准地价表

  单位:元/平方米

  

级别

基准地价

纯收益

年租金

出让最低价标准

310

108

7

217

237

82

5

166

187

61

4

131

 

  附件2

  伊通满族自治县

  乡镇基准地价纯收益及年租金标准

                                                                                         单位:元/平方米

  

土地

等别

区     域

土地

级别

商业

住宅

工业

基准

地价

基准

地价

纯收益

年租金

基准

地价

纯收益

出让最低价标准

一等

营城子镇、大孤山镇、小孤山镇、景台镇、新兴乡

498

208

13.8

328

82

5.0

197

61

3.9

138

365

136

9.0

237

64

3.9

169

51

3.2

118

二等

伊丹镇、马鞍镇、靠山镇、河源镇、二道镇

416

121

8.0

276

75

4.6

177

51

3.2

124

326

82

5.4

213

55

3.4

162

45

2.9

113

三等

西苇镇、黄岭子镇、三道乡、莫里青乡

350

91

6.0

227

64

3.9

163

46

2.9

114

267

67

4.5

196

51

3.1

145

38

2.4

102

 


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