分户评估结果

　　郝玉鑫、郝玉财

　　1、接受房屋征收估价委托2、明确估价目的、估价对象、价值时点；3、拟定估价作业方案；4、搜集估价所需资料；5、实地查看估价对象；6、选定估价方法；7、确定估价结果；8、初步估价结果公示；9、撰写估价报告；10、估价资料归档。

　　二、估价目的

　　为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。

　　三、估价对象

　　经征收人确定的已经登记房屋和认定房屋。

　　四、估价方法

　　本次评估采用市场法：是指将估价对象与在价值时点近期有过交易类似的房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

　　五、价值类型

　　被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

　　六、估价假设

　　估价设定房屋具有满足基本使用功能的装饰装修。

　　七、特别告知

　　1、被征收人拒绝房地产估价人员实地查看或不同意在踏查记录上签字的，应当由房屋征收部门、估价机构和无利害关系的第三人见证。2、房屋征收估价过程中，房屋征收部门或被征收人不配合，不提供相关资料的，房地产估价机构应当根据被征收房屋所有权登记，参照同类房屋进行评估。3、已登记的房屋及性质、用途和建筑面积以房屋权属证书、房屋登记簿的记载或委托人确认为准，未登记的建筑以市、县级人民政府认定、处理结果进行评估。4、建(构)筑物用途、面积等相关数据由委托人提供，若有异议，请向委托人咨询。对评估结果有异议的，在收到本估价报告之日起7日内，向原估价机构咨询或书面提出复核估价申请，并指出估价报告存在的问题；原估价机构自收到复核估价申请之日起7日内出具复核结果。若对该复核结果有异议，应当自收到复核结果之日起7日内，向被征收房屋所在地估价专家委员会申请鉴定。

　　(盖章)                                   （签名）

备注： 1、本次估价对象的范围、数量、权属性质依据房屋征收人提供的确认资料为准。

       2、本估价结果仅为征收双方确定估价对象征收补偿价值提供依据，他用无效。