伊通满族自治县2025年公共租赁住房（廉租住房）实物配租分配方案
为解决各类保障群体住房困难，有序做好公租房分配工作，根据《吉林省住房和城乡建设厅关于加快做好公租房相关工作的通知》（吉建保[2020]10号）、《伊通满族自治县2021年住房保障实施方案》（伊政办函[2021]102号）、《伊通满族自治县公共租赁住房管理实施细则》伊政规[2023]1号文件精神，结合现有房源情况，制定本方案。
一、分配原则
1、坚持公平、公正、公开、透明的原则。
2、坚持保障对象自愿申请，两种保障方式任选其一不能兼得的原则。
二、分配房源位置及房源情况
1、房源位置：本次拟分配公共租赁住房（廉租住房）房源共涉及13个小区，房源50套，分别位于 “在水一方”、“财富广场富豪家园”、“永青廉租小区11#楼”、“永青状元府邸”、“茗人府邸”、“万嘉阳光城”、“万嘉幸福湾”、“八旗茗苑二期”、“名苑雅居”、“鼎盛华府”、“圣一富苑”、“春光庭院二期”、“祥和家园”小区。
2、房源情况：由于房源都是收回进行二次放户的房源，涉及水费、电费的交接，由保障性住房管理中心负责办理交接结算，超范围装修（与上一户联系自行协商解决），为了保证居住安全，建议抽取到房源的保障家庭，入住手续办理完成后，进行门锁的锁芯更换（费用自理），如不进行更换，发生安全问题自行承担。
三、公租房分配程序
1、本次房源抽取活动，由2025年第二季度享受住房租赁补贴，且有配租意愿符合配租条件保障家庭参加此次选房抽号。
2、申请配租人员审核，依据《伊通满族自治县公共租赁住房管理实施细则》伊政规[2023]1号文件，首先由保障性住房管理中心向永宁街道、永盛街道提供2025年第二季度发放住房租赁补贴的保障家庭名单，街道按配租保障条件进行审核，然后将有效人员名单提交保障性住房管理中心再审，通过民政局、不动产核验无异议后确定参加本次房源抽取的保障家庭。
3、由房屋产权交易中心负责与街道社区对接，做好宣传公共租赁住房相关政策，并做好此次公证处相关事宜。
4、确定抽号家庭户数，街道社区通知抽号时间、地点、公租房套数、户型、面积、坐落位置。
5、现场抽号，由伊通满族自治县公证处全程监督和公证，同时邀请纪委监委、财政局、审计局、民政局、街道办事处、公安局、住建局全程参与监督。
6、抽取到公租房的保障家庭，在规定时间内缴纳相关费用，与县住建局保障性住房管理中心和房屋产权管理中心签订《公共租赁住房租赁合同》办理入住手续，超出规定时间未办理者视为自动放弃。保障家庭在自愿的前提下，可互相调换房源，保障性住房管理中心和房屋产权管理中心予以重新建档并签订合同。
四、租金及租赁保证金标准
此次分配房源为公共租赁住房（廉租房），保障对象只有使用权。保障对象租金和保证金标准如下：租金标准为0.8元/月/㎡，每户须一次性交纳租赁保证金2000元,租金标准随身份转变（低保、非低保）及市场价格动态进行调整。
五、其他规定
1、对提供虚假信息，以欺诈或其他不当手段骗取住房保障资格的家庭和个人，由保障性住房管理中心取消其保障资格，并依据有关法律法规追究相应责任，该家庭或个人5年内不得再次申请住房保障待遇。
2、获得实物配租分配的保障对象由于地点、环境、楼层、户型等原因，规定时间内未办理入住手续的，视为自动放弃，两年内不得参与实物配租分配，但可以继续享受租赁补贴保障。
3、按《伊通满族自治县公共租赁住房管理实施细则》伊政规[2023]1号文件规定，智力残疾、精神残疾等人群由相关部门按政策安置，不纳入本次公共租赁住房配租范围。
4、保障对象自取得实物配租公共租赁住房后，不再享受住房租赁补贴，按照文件规定，即实物配租和租赁补贴两种保障方式只能选择一种保障方式。
5、房源为毛坯房的，政府补贴装修费用80元/㎡，退租时需保持完好，不允许拆除。
六、组织领导
为加强对公共租赁住房（廉租房）分配工作，县住房和城乡建设局委托保障性住房管理中心负责组织实施，各相关单位和街道办事处主要领导要亲自抓落实，并指定专人负责相关工作。
文件解释：伊通满族自治县保障性住房管理中心
咨询电话：0434-4220233
附件：房源位置、房源情况、抽号户数、租金标准、抽号规则介绍
伊通满族自治县住房和城乡建设局
2025年8月19日
